Arbeiten des Elektrikers im HWR

Der Elektriker hat jetzt im HWR begonnen Steckdosen umzusetzen und fehlende Steckdosen zu setzen. Man muss dazu sagen die Arbeiten sind laut der Aussage von Claassen Haus noch nicht abgeschlossen. Auf den Fotos kann man ganz gut erkennen was der Elektriker von der Verlegung unter Putz versteht....

Treffen mit Bauleitung

Da wir nächste Woche endlich unsere Abnahme haben sollen, hatten wir heute ein Treffen und sind offenen Punkte mit der Bauleitung durchgegangen. Hier nur kleiner Auszug aus unserer Mängelliste.

• Der neue Lüftungauslass für die Küche sieht noch schlimmer aus als der Alte, muss getauscht werden
• Steckdosen, Heizungsthermostate & Lüftungauslässe müssen an vielen Stellen nachjustiert werden, da schief.
• Es fehlen Steckdosen, Lichtschalter & ein Lichtauslass im bereits gefliesten Badezimmer
• Lichtauslässe im Treppenhaus passen nicht (1x 1,3 Meter über Treppe und 1x ca. 2,3 Meter über Treppe)
• Im HWR müssen Steckdosen um und neu gestetzt werden
• Trockenbauer muss an vielen Stellen noch nachspachteln.
• Ein Fenster lässt sich nicht richtig schliessen
• Eine Joulosie ist nicht richtig in der Führung
• Maurer tauscht die kaputten Verblendsteine erst bei besserem Wetter
• Die Solaranlage wird erst bei besserem Wetter montiert

Die neue Abdeckung der Lüftunganlage

sieht nicht besser aus als die Alte

Im Badezimmer fehlen 2 Steckdosen

und ein Lichtauslass samt Schalter

Im Gäste-WC haben wir dafür jetzt 3 Steckdosen
(mehr als geplant, so nie beauftragt)

Lüftungsanlage muss nachjustiert werden

sowie die meisten Steckdosen

und einige Heizungsthermostate

Sanitär und Fliesen

Im Badezimmer & Gäste-WC geht es voran. Es wurden Duschwannen & Badewanne eingebaut. Der Fliesenleger hat mit der Arbeit begonnen.

Badewanne

Badezimmer

Bodenfliesen Gäste-WC

Wandfliesen Gäste-WC

Innentüren

Heute wurden unsere Innentüren eingebaut. Wir haben uns für eine richt schlichte Variante in Weisslack entschieden. Für die Küchentür hatten wir einen Glasausschnitt geordert. es wurde nur eine normale Tür eingebaut. Da muss die Tür noch getauscht werden.

Dekra Audit Nr. 4

Nach dem die Treppe eingebaut wurde hatten wir das 4. Dekra Audit. Hier wurden hauptsächlich Innenputz und Estrich begutachtet. Am Estrich wurde nichts bemängelt. Beim Putz gab es einigen Stellen Lotabweichungen der Wandflächen von bis zu 10 mm auf 2 m Messlänge. Bis 7 mm wären O.K..

Außerdem wurde auf eine Dellenbindung an der Wand  im Bereich der Treppe hingewiesen. Der Bereich ist etwas problematisch, das Trockenbauplatten und Putz hier aufeinander treffen.

Treppe zum Nikolaus

Zum Nikolaus haben wir unsere Treppe bekommen. Es handelt sich um die Standard-Treppe von Claassen Haus aus Buche.

Weiteres Vorgehen Schimmel / Trockenbau

Nach Terminen mit der Bauleitung, Geschäftsleitung und dem Trockenbauer haben wir uns darauf geeinigt die hinterliegenden Platten alle frei zu legen zu lassen und ggf. befallene Platten auszutauschen. Auch eine nicht gewechselte leicht befallene und behandelte Platte wird noch ausgetauscht.

Es wurde telefonisch der Sachverständige vom VQC hinzugezogen. Der hielt den Austausch der Platten für die pragmatischste Lösung. Eine Prüfung welcher Schimmel vorliegt und ob dieser gesundheitsgefährdend ist sei viel zu aufwendig.

Auch wenn der Austausch etwas übertrieben klingen mag ist uns dies lieber. Der Trockenbauer war nicht sonderlich einsichtig und war der Meinung der Befall wäre nicht Schlimm.

Vertrauenssache / Neues Update Schimmel

Wir hatten am Freitag einen Termin im Haus um über die nicht getauschten angeschimmelten Trockenbau platten zu sprechen. Es war neben dem Bauleiter auch der Trockenbauer vor Ort. Es wurde nochmal darauf hingewiesen & gezeigt, dass auch die hinteren Platten befallen sind und unbedingt ausgetauscht werden müssen.

Es soll sich um ein Missverständnis gehandelt haben, dass einige Platten nicht wie gefordert getauscht wurden, sondern einfach übergespachtelt wurden.
Außerdem wurde uns mündlich zugesagt, dass die hinter liegenden verschimmelten Platten ebenfalls ausgetauscht werden.

Da unser Vertrauen in Claassen Haus und auch insbesondere in den Trockenbauer sinkt, haben wir heute, soweit noch möglich, die hinter liegenden Platten  freigelegt!
Das Ergebnis war mehr als enttäuschend, die alten verschimmelten Platten im Badezimmer und Gäste-WC wurden nicht getauscht! Nur mit neuen Platten verblendet. Halten die uns für Doof?

Vordere neue Platte im Badezimmer abgeschraubt,

hinten verschimmelte Platte 

Im Gäste WC das gleiche Bild

Update Elektroarbeiten / Stromkasten

Diese Woche waren die Elektriker wieder im Haus und haben weiter "gewerkelt". Wenn alles gut geht bekommen wir am Montag endlich unseren Stromzähler. Daher wurde jetzt der Verteilerkasten eingebaut. Die Montage sieht aus unserer Sicht noch etwas abenteuerlich aus.

Verteilerkasten

Ob die Verkabelung so original ist?

Leider wurde viel Putz weggebrochen.

Uups, falsche Wand...

Wie sollen hier die UP Dosen reinpassen?

Das könnte eng werden.....

Suche nach dem Schutzwasseranschluss

Für diese Woche hatten wir eine Firma beauftragt die unseren Schmutz-und Regenwasseranschluss zu legen. Außerdem werden noch einige Erdarbeiten für uns gleich mit erledigt.

Für das Regenwasser bekommen wir eine Versickerung. Aufgrund des schlecht wasserdurchlässigen Bodens haben wir uns eine Genehmigung  geholt einen Überlauf der Versickerung an den öffentlichen Regenwasserkanal anschließen zu dürfen. Das bringt leider wieder ungeplante Kosten mit sich, ist uns aber lieber. Bei Starkregen möchten wir ungerne "absaufen".

Das mit dem Schutzwasseranschluss hat sich leider als nicht so einfach herausgestellt. Wir haben der beauftragten Firma den Ausführungplan unserer Bodenplatte übergeben. Dann bekamen wir Abends einen Anruf, das der Anschluss am Haus nicht auffindbar ist. Es wurden ca. 1 - 2 Stunden danach gesucht, gebudelt und leider nicht gefunden.
Jetzt hat sich herausgestellt, dass der Schmutzwasseranschluss woanders liegt als im Ausführungplan.  Alles ziemlich ärgerlich. Neben der zeitlichen Verzögerung ist jetzt fraglich wer die Kosten für die Suche trägt.

Wo ist bloß der  Schmutzwasseranschluss?

Revisionsschächte, links Regenwasser,

rechts Schmutzwasser-

Update Schimmelproblem

In der letzten Woche hat eine Reinigungsfirma versucht den Schimmel zu entfernen. Das hat leider nicht wirklich gut funktioniert. Es wurde uns zugesagt, dass die betroffenen Trockenbauplatten ausgetauscht werden.
Die Trockenbauer haben sich  diese Woche ans Werk gemacht. Wir sind allerdings maßlos eintäuscht von der Arbeit. Es wurden nicht alle befallenen Platten ausgetauscht. Befallene Platten wurden heute aber schon verspachtelt. Da muss noch nachgebessert werden!

Auf dieser und der hinterliegenden

Platte ist noch etwas Schimmel. 

Wurde trotzdem heute verpachtelt.

Auch hier eine alte Platte mit 

etwas Schimmel im Kniestock. 

Die Platte in der Schräge ist neu.

Der Schimmel am unteren Streifen 

wurde einfach übergespachtelt 

(die Platte war ursprünglich grün).

2. VQC Abnahme

Heute hatten wir unsere 2. VQC (Verein zur Qualitäts-Controlle am Bau e.V) Abnahme. Diese ist, wie bereits erwähnt, im Hauspreis enthalten.

Es wurde nicht viel zu beanstanden. Einige angeschlagene Verblendsteine wurden bemängelt. es wurden zwar schon einige angeschlagene Steine vom Verfugen ausgetauscht, aber leider nicht alle.

Der vom Elektriker verursachte, und nicht sofort entfernte, Bohrstaub des Verblenders wurde ebenfalls bemängelt.

Die Haustür und die Fenster klemmen teilweise, diese sollen demnächst noch nachgestellt werden.

Die Arbeit des Trockenbauers wurde als "nicht fertig" bezeichnet.

Der Schimmel an den Trockenbauwänden ist vermutlich auf unsachgemäße Lagerung der Platten zurückzuführen. Es soll sich laut dem Sachverständigen um keinen besonders bösartigen Schimmel handeln (nach reiner Analyse mit den Augen). Ein Austausch der Platten ist nicht nötig. Nächste Woche soll der Schimmel von einer Fachfirma entfernt.

Die Heizung läuft

Pünktlich zum Beginn der nächsten "Kältewelle" wurde die Heizung eingeschaltet. Jetzt lohnt sich das Lüften richtig. Wir versuchen seit Einbringung des Estrichs mind. 3x am Tag zu lüften und haben im Haus mehrere Hygrometer zur Kontrolle verteilt.

Begehung Estrich DG

Heute war es soweit, nach dem wir uns eine Leiter geliehen hatten konnten wir endlich das Dachgeschoss begehen. Wir haben erstmal ordentlich gelüftet und das Wasser von den Fenstern "abgesaugt".

Leider haben wir oben im Badezimmer auch etwas Schimmel auf den Feuchtraum-Trockenbauplatten.

Außerdem konnten wir die Nacharbeiten des Trockenbauer begutachten. So wirklich fertig ist er anscheinend wieder nicht geworden. Es bleibt das Gefühl, dass er zu wenig Schrauben hat.

Absaugen der Fenster mit dem

Fenstersauger, einfacher gehts nicht!

Die Luke ist abgeklebt um den 

Dachboden vor der Feuchtigkeit zu schützen.

Schimmel am Trockenbau im Badezimmer

Estrich im DG

Hier sind weiterhin zu wenig Schrauben

An der Decke fehlen weiterhin Schrauben,

die Decke hängt etwas durch

In den Dachschrägen finden wir die

Abstände weiterhin recht groß

Hier fehlen Schrauben

Erste Begehung des Estrichs & erster Schimmel

Heute war es soweit, wir durften den Estrich das erste mal begehen. Anscheinend waren wir nicht die Ersten. Die Fenster standen jetzt auf Kipp und im HWR hängt jetzt unsere Vaillant Gas-Therme. Außerdem steht im Wohnzimmer ein großer  Karton in dem sich vermutlich der Warmwasserspeicher befindet.

Leider hat sich auf den Trockenbauwänden im Gäste-WC bereits Schimmel gebildet. Hätten wir das gewusst wären wir schon früher in Haus gegangen um zu lüften. Laut Bauleiter soll das harmlos sein und kann wieder abgewischt werden. Jetzt sollen wir den Schimmel selber entfernen. Da haken wir aber nochmal nach warum wir das selber machen müssen, wofür haben wir unseren Generalunternehmer der schlüsselfertig für uns baut?

Das OG konnten wir noch nicht inspizieren. Wir werden uns morgen eine Leiter ausleihen und dann auch oben gucken und lüften. Wir haben uns vorgenommen jetzt noch mehr zu lüften als nach dem Putzen, Wir wollen jetzt mind. 3x am Tag stoßlüften.

Leider stellt Fa. Classen Haus keine Leiter zur Verfügung, bzw. hat gar keine eigene Leiter.  Dafür muss der Bauherr selber sorgen!

Des Weiteren ist uns noch die Position der Stromsteckdose für unsere Telefon und Netzwerktechnik aufgefallen. Die Steckdose sitzt jetzt nicht, wie gewünscht,  in der Nähe des Telefonanschlusses sondern hinter dem Wasseranschluss, ob das so "original ist"?

Estrich Küche

 

 

Estrich Küche

 

kleiner Riss

Estrich Wohnzimmer

 

 

 

Absaugen der Feuchtigkeit von den Fenstern

mit unserem Kärcher Fenstersauger

 

 

Die Dusche im Gäste WC ist noch recht feucht.

 

Schimmel am Trockenbau im Gäste-WC

 

Vermutlich der Warmwasserspeicher

Hier wollten wir die Steckdose nicht hinhaben.

Unsere Vaillant Gas-Brennwertterme,

                             wo kommt eigentlich die Steckdose dafür hin?