Der Bauträger Claassen Haus aus Lüneburg / Town & Country

Wir haben uns von insgesamt 8 Firmen Angebote geben und beraten lassen. Vom „Handwerker“ bis zum „Massenhausbauer“:

• Bauagentur Gehrhus aus Adendorf
• Team Massivhaus
• Kemper Haus / KST aus Karstädt
• Roscher Hausbau
• IBG Nord
• Heinz von Heiden
• Claassen Haus aus Lüneburg
• Lübberstedt Bau aus Winsen

Beim ersten „Bauversuch“ war Team Massivhaus einer unserer Favoriten, da sehr günstig und Qualität ganz passabel sein soll. Aber zu Team Massivhaus findet man mittlerweile sehr unterschiedliche Meinungen und die Preise wurden drastisch erhöht. Die Beratung war zwar sehr gut und engagiert aber die Vertriebler haben mit dem eigentlichen Hausbau ja nichts zu tun. Fraglich wie oft man den Bauleiter später zu Gesicht bekommt. Und welche Handwerker eingesetzt werden erfährt man auch nicht vor Vertragsabschluss.

Beim zweiten „Bauversuch“ hatten wir 3 Firmen in der engeren Auswahl. Preislich alle eher im Mittelfeld:

• Lübberstedt Bau ist ein alter Familienbetrieb aus Winsen an der Luhe
• Kemper Haus ist ein erfahrener Familienbetrieb aus Karstädt
• Claassen Haus aus Lüneburg ist relativ neuer Franchise Lizenznehmer von Town & Country 

Für Claassen Haus haben wir uns aus folgenden Gründen entschieden:

• Absicherungen von Town & Country
• Bauzeitgarantie / kurze Bauzeit
• Baufertigstellungs-Bürgschaften
• Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
• Ordentliche Materialien
• Seriöse bekannte Firmen führen die Arbeiten aus
• Einige Dinge enthalten, die nicht unbedingt üblich sind:
• Verbrauchskosten Baustrom & Bauwasser enthalten
• Tapezierfertig verputzt
• Dezentrale Lüftungsanlage enthalten
• 3 Fachverglasung ist Standard.
• Bauschutt wird entsorgt
• Bautoilette wird gestellt
• Ordentliche Elektroausstattung
• Baugrundgutachten enthalten
• Ansprechpartner vor Ort (persönliche Betreuung, keine Massenabfertigung)
• Passender Haustyp für uns im Programm
• Natürlich letztendlich auch etwas „Bauchgefühl“

Es gibt zwar auch einige Nachteile bei Claassen Haus / Town & Country:

• Standard Verträge nicht groß verhandelbar und man muss z.B. mit dem Standard Zahlplan leben.  Auch wenn  z.B. die Rate für die Heizung in  keinem Verhältnis zu den wirklichen Kosten zu Heizung stehen.
• Preislich würden wir Town & Country gar nicht als sehr günstig bezeichnen, zumindest nicht wenn man Extras wie Fußbodenheizung und Klinker bestellt.  Wer ein billiges Haus haben möchte sollte eher bei Heinz von Heiden vorbei schauen.
• Da Claassen Haus noch recht neu im Markt ist gibt es kaum Referenzen. Zumindest gibt es keine negativen Meinungen und Erfahrungen im Internet.
• Im Dachgeschoß nur Leichtbau (muss aber nicht zwangsweise ein Nachteil sein, Spachtelarbeiten sind ja im Preis enthalten)
• Keine Duschabtrennungen erhalten
• Fliesen sind nur in den Badezimmern enthalten
• Relativ wenig Gründung enthalten

Alles in allem erhoffen wir von Claassen Haus eine gute Betreuung mit und eine gute Bauqualität! Da wir beide Pendler sind bzw. seit Neuestem Nachwuch haben ist unsere Zeit begrenzt sich um den Bau zu kümmern.

Wir werden ein Flair 134 von Town & Country bauen

Im Bautagebuch werden wir berichten wie es läuft!

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Bilanzen & Unternehmensauskunft

Und noch ein Hinweis, wir man ansatzweise die Finanzlage der Bauträger prüfen kann. Zum einen findet man im eBundesanzeiger die Bilanzen von Kapitalgesellschaften. Hier muss man sich natürlich mit Bilanzen auskennen bzw. jemanden kennen der das tut. Leider findet man i.d.R. keine aktuellen Bilanzen und im Falle von Claassen Haus gar keine, da die Firma noch nicht so lange existiert.

Eine weitere Möglichkeit ist sich eine Unternehmensauskunft einzuholen. Wir haben das über MeineSchufa gemacht. Letztendlich erfährt man hier allerdings nur, ob über die Schufa Zahlungsschwierigkeiten bekannt sind. Die war bei unserem Hausbauer nicht der Fall.