Wohngebäudeversicherung mit Feuerrohbauversicherung abgeschlossen

Und wieder einen Punkt abgehakt, heute Abend haben wir endlich unsere Wohngebäudeversicherung abgeschlossen. Diese enthält eine kostenlose Feuerrohbauversicherung für den Zeitraum von 6 Monaten.

Ansonsten sie die anderen relevanten Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht & Bauleistungsversicherung bei Town & Country bereits enthalten.

Fliesen ausgesucht

Heute waren wir zum 2. mal bei Harrys Fliesenmarkt und haben die Fliesen für Badezimmer und Gäste WC ausgesucht. Preislich sind wir mit den Wandfliesen sogar noch unter dem Town & Country Fliesenpreis geblieben und die Bodenfliesen passen vom Preis genau.

Nach einigen Überlegungen haben wir uns für die gleichen Fliesen im Gäste WC und Badezimmer entschieden, nur das wir im Badezimmer noch zusätzlich eine Bordüre aus Glasmosaik haben möchten.

Die Fliesen sind relativ schlicht & ohne Schnickschnack. Die Wandfliesen sind Lichtgrau matt und die Bodenfliesen sind Graphitfarben. Das dazu passende  Glasmosaik Grau Mix ist ebenfalls matt.

Wandfliese Bergamo in Lichtgrau 
(wir nehme allerdings keine Muster 
oder Bordüren wir auf der Abbildung)

Dieses Glasmosaik werden wir
zweireihig als Bordüre verwenden
Quelle www-vital-naturkeramik.de

Post vom Notar

Es geht voran. Heute haben wir Post vom Notar erhalten. Die Erschließung ist abgeschlossen und wir dürfen die 2. Rate für unser Grundstück bezahlen.

Außerdem haben wir heute noch eine Rechnung für Höhenplan und Katasterauszug vom Vermesser erhalten.

News aus Adendorf

Gestern haben wir aufgrund unserer Nachfrage erfahren, dass die Erschließung des Baugebietes jetzt abgeschlossen und auch schon abgenommen wurde. Wir sollten demnächst Post vom Notar erhalten und dürfen dann die 2. Rate bezahlen.

Theoretisch dürften wir jetzt anfangen zu bauen. Eigentümer sind wir allerdings noch nicht.

Höhenplan erhalten

Der von Town & Country geforderte Höhenplan ist heute eingegangen. Jetzt haben wir die Unterlagen für die Bauanzeige zusammen. Da werden wohl noch etwas Erdarbeiten auf uns zukommen, damit wir das Haus ca. 20 cm über der Straßendecke platzieren können.

Interessant, auf dem Höhenplan kann man erkennen, dass der Erdaushub der Nachbar-Baustellen teilweise auf unserem Grundstück lagert :-(

Update Town & Country Bemusterung

Wir haben jetzt Antworten zu den offenen Punkten der Bemusterung erhalten und uns wie folgt entschieden:

• Unser Lieblingsklinker, der Olfry "Rot-Blau-Bunt Glatt" ist leider aufpreispflichtig. Daher haben wir uns für den Olfry "Patina Glatt" ohne Aufpreis entschieden
• Wir haben uns gegen das Sicherheitspaket A1 mit Sicherheitsglas für die TMP Fenster im Erdgeschoss entschieden und nehmen zusätzlich jetzt "nur" die Aufrüstung auf AHS (Aushebelschutz)
• Auf der Hauseingangsseite lassen wir ein Schneefanggitter montieren
• Unsere Wunsch-Fliesengröße ist im Verlegepreis enthalten
• Es bleibt bei den normalen Heizungsthermostaten
• Die Küchentür erhält keinen Glasausschnitt

Olfy Patina Glatt Klinker im Normal Format - Quelle www.olfry.de

Update: "Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser"!

Da der Hausbau in hoffentlich nicht allzu weiter Ferne liegt haben wir jetzt die Dekra zur Sicherstellung der Immobilienqualität mit folgenden Audits beauftragt:

• Bodenplatte
• Rohbau
• Rohbau Haustechnik
• Erweiterter Ausbau
• Übergabe

Update Erschließung!

Heute waren wir in Adendorf bei dem Supermarkt in unserer zukünftigen Nachbarschaft einkaufen.

Auf dem Weg dahin haben wir uns nochmal unseren "Lieblingsklinker" angeschaut und sind auch kurz am Grundstück gewesen. Wir konnten das erste mal die provisorische Straße mit dem Auto befahren, Fotos haben wir diesmal allerdings nicht gemacht.
Interessant fanden wir, dass in unserer Straße bei einem Haus schon mit dem Bau begonnen wurde. Von daher sollte es mit der Grundstücksübergabe nicht mehr solange dauern.

Außerdem hat auf einem Nachbargrundstück Viebrock-Haus schon "sein Revier" mit einem Bauschild markiert.

Erste Rate Hausbau

Heute ist die erste Rechnung von Claassen Haus eingetrudelt.

Der große Vorteil bei Town & Country ist, das das Geld auf ein Konto geht, welches vom Wirtschaftsprüfer verwaltet wird. D.h. theoretisch kann das Geld nicht für fremde Baustellen verwendet werden, auch im Insolvenzfall dürfte das Geld nicht pfutsch sein.

Der Nachteil ist, dass man schon nach Bodenproben & Planung die erste Rechnung erhält. Das ist allerdings nicht unüblich.

Irgenwie krass was wir insgesamt schon bezahlen durften obwohl uns im Prinzip noch nichts gehört:

• Notar (Kaufvertrag Grundstück + Grundschuldbestellung)
• Vermessung
• Amtsgericht (Grundbucheintragung)
• Anzahlung für das Grundstück
• Grunderwerbssteuer
• Anzahlung Küche
• 1. Rate Hausbau

Tour de Klinker

Heute waren wir unterwegs um uns verschiedene Olfry Klinker-Referenzhäuser anzuschauen. Über die Olfry Website sind relativ viele Referenzen hier in der Umgebung zu finden. Die meisten Häuser haben wir uns direkt in Adendorf angeschaut und eins in Lüneburg.

Unser Favoriet, der Olfry Patina Glatt war nicht schlecht, noch einen Tick besser hat uns der Rot-Blau-Bunt Glatt gefallen. Wir hoffen mal, dass dieser auch nicht aufpreispflichtig ist. Im Original wirken die Klinker deutlich anders als auf den Bildern im Internet.

Olfry Patina Glatt - Quelle www.olfry.de

Olfry Rot-Blau-Bunt Glatt - Quelle www.olfry.de

Besuch im Fliesenmarkt

Heute Morgen waren wir bei Harry`s Fliesenmarkt, dem Partner von Claassen Haus. Im Hauspreis sind bei Town & Country nur die Fliesen für die Badezimmer enthalten.

Im Town & Country Standard sind maximal 20€ pro Quadratmetern enthalten.
Außerdem müssen die Kantenlängen kleiner als 30 cm und größer als 12 cm sein um bei dem Standard zu bleiben.

Auch wenn 20€ pro Fliese nicht viel sind haben wir Fliesen für unter 20€ pro qm gefunden die uns gefallen würden. Bordüre oder Mosaik würden allerdings extra kosten.

Mit der Fliesengröße ist das so eine Sache. Die kleinsten Wandfliesen, die uns gefallen, haben die Größe 33x25cm. Die meisten Fliesen sind heutzutage deutlich größer, was laut Town & Country mehr Verlegeaufwand bedeuten soll.
Fraglich ob die Größen noch zeitgemäß sind. Wir hoffen mal, dass die kleinen 25x33 Fliesen noch im Verlegepreis enthalten sind.

In den Badezimmern wollen wir relativ helle Wandfliesen haben, der Fußboden dürfte allerdings dann etwas dunkler sein. Hier einige Fliesen die uns ganz gut gefallen haben und in den Preisrahmen passen:

Außerdem haben wir uns noch nach Bodenfliesen / Feinsteinzeug für den Flur im EG umgeschaut. In der Küche sind wir uns noch nicht ganz einig ob wir Fliesen, Klick-Linolium, Vinyl oder Feuchtraum Laminat nehmen.

Update Bemusterung / Klinker

Nach dem wir bei der Bemusterung gesehen hatten, dass relativ viele Klinker ohne Aufpreis von Olfry angeboten werden, hatten wir im Internet geschaut ob wir nicht einen Klinker von Olfry finden der nach unserem Geschmack ist. Mittlerweile haben wir das Feedback, dass der "Olfry Patina Glatt" nicht Aufpreispflichtig ist. Im Internet findet man einige Referenzen im Raum Lüneburg. Wir werden uns am Wochenende die Häuser mal anschauen um uns ein Bild zu machen ob das unser Klinker werden könnte.

Bei Olfry hätte man den großen Vorteil, dass die Klinker einen Ausblühschutz haben. Keine Ahnung ob das wirklich was bringt.

"Olfry Patina Glatt", Quelle: www.olfry.de